Alles rund um den Aktienvergleich

Immobilienbesitz

Immobilienbesitz als Alternative zu Aktien

Viele Privatanleger suchen nach einer gewinnbringenden Möglichkeit, Ihr Geld sicher anzulegen. Aktien sind für gut informierte Anleger eine gute Möglichkeit, Gewinne zu erzielen, aber anderen Anlegern sind sogar Immobilien- Fonds zu risikoreich.

Wie macht man Gewinne mit Immobilien?

Um mit Immobilien Geld zu verdienen, darf man sie selber entweder nicht, oder nur teilweise nutzen. Auch bei einer Immobilienfinanzierung muss man genügend Eigenkapital haben, damit die monatlichen Mieteinkünfte höher oder in etwa gleich sind, wie die monatliche Belastung durch Zinsen und Tilgung. Momentan ist ein schon ab 2,72 Prozent erhältlich. So tief sind die Bauzinsen noch nie gewesen. Das ist ein Anreiz für Investitonen. Der Focus schreibt auch vom niedrigsten Zins aller Zeiten. Der Gewinn durch vermietetes Wohneigentum muss selbstverständlich auch versteuert werden und man muss hier die Nettoeinnahmen zur Berechnung heranziehen. Vom Gewinn gehen auch nötige Renovierungsarbeiten und Unterhaltskosten weg, die nicht vom Mieter getragen werden. Sollte die Immobilie leer stehen ist ein Verlust möglich. Das kann bei längerer Nichtvermietung ein finanzielles Risiko darstellen. Eine Vermietung durch einen Makler ist daher anzuraten. Wer Ausgaben zur Renovierung und Instandhaltung der Immobilie hat, kann diese natürlich steuerlich absetzen.

Weitere Möglichkeiten zum Immobilienkauf

Nach einem arbeitsreichen Leben sehnen sich viele Menschen nach etwas Abwechslung und Ruhe. Viele kaufen daher schon in der Zeit, in der sie berufstätig sind Immobilien im Ausland. Diese vermieten sie entweder permanent oder an Feriengäste und bezahlen mit den Mieteinnahmen die Immobilie ab. Im Alter verbringen die Anleger dann ihren wohlverdienten Ruhestand im Ausland. Es ist auch möglich in Deutschland Immobilien zu erwerben, die dann irgendwann selber bezogen werden, wenn das Rentenalter erreicht ist.